서울 아파트 시장 ‘급랭’…정부, 공급 대책 곧 발표 전망

정부가 주택담보대출 최대 한도를 6억 원으로 제한하는 강력한 규제를 시행한 이후, 서울 아파트 시장이 빠르게 냉각되고 있습니다.

1일 부동산 업계에 따르면 강남·송파·서초·성동·용산 등 이른바 '한강벨트'를 중심으로 매수세가 급격히 위축됐고, 계약 포기 사례도 잇따르고 있습니다.

송파구의 대형 단지에서는 30억 원대 아파트 계약 후 2억 원의 약정금을 낸 매수자가 정부 발표 이후 계약을 취소한 사례가 두 건 발생했습니다.

용산구 아파트 매매 계약도 대출 규제와 기존 주택의 시세 하락 우려로 무산되는 등 시장 불확실성이 커지고 있습니다.

현장 공인중개업소들은 "규제 이후 매수 문의가 사실상 끊겼다"며 "이미 체결된 고가 거래도 자금 조달에 차질을 빚고 있다"고 전했습니다.

이런 가운데 정부는 실수요자를 위한 적정 가격의 주택을 안정적으로 공급하는 내용을 담은 주택 공급대책을 이르면 이달 중 발표할 예정입니다.

이상경 신임 국토교통부 1차관은 취임사에서 "청년, 신혼부부 등 무주택 실수요자에게 부담 가능한 주택을 공급해야 한다"며 공급 확대의 필요성을 강조했습니다.

정부는 유휴부지와 역세권, 상업고밀지구를 활용한 직주근접 주택 공급과, 정비사업을 통한 도심 주택 공급 확대, 단기 공급 효과가 가능한 다세대주택 활용 방안 등도 검토하고 있습니다.

정부의 공급 대책이 규제 후속 조치로 실수요자들의 심리를 안정시킬 수 있을지 주목됩니다.

TJB 대전방송