(앵커멘트)
옛 울주군청사에 들어서기로
했던 다목적 복합타운의
공사비가 인상되며,
울산시가 개발 방향을
틀기로 했다는 소식,
앞서 전해드렸는데요.

울산시가 행복주택과 상가를
줄이는 등 사업비 부담을
덜기 위한 대안을
폭넓게 검토하고 있습니다.

배윤주 기잡니다.

(리포트)
남구 옥동 옛 울주군청사
부지에 추진됐던
다목적 복합타운 조감도입니다.

1층에서 6층까지는 공공시설과 상가, 7층부터 17층까지 2동은
청년을 위한 행복주택입니다.

한 동에 80가구씩
모두 160가구를 설계했습니다.

그 옆으론 다목적 공연장을
비롯한 생활문화시설을
갖췄습니다.

그런데 물가 상승으로
사업비가 200억 이상 오르자
울산시는 사업 계획을
대폭 수정하기로 했습니다.

남북으로 뻗은 부지를
반으로 쪼개 절반만
행복주택을 짓는 안을 검토하고 있습니다.

나머지 절반의 부지는
규모를 줄인 공공시설과
상가를 건물을 염두하고 있는데,

부동산 경기 침체로 상가
임대 수익이 186억원 규모에서 20억원으로 크게 줄 것으로
예측되면서, 4개 층으로
계획한 상가 시설을
1~2층에만 두는 겁니다.

대신 공공시설 사무실은 늘려
시 산하기관을 이전해,
임대료를 아낀다는 방안입니다.

여기에 상설공연장을
축소하거나 없애는 방안도
검토하고 있습니다.

공연장을 지을 경우
지하 3개층에 달하는 주차장이
필요하고 지하 터파기 공사비도
만만치 않기 때문입니다.

일각에서는 행복주택 부지 외
나머지 절반 부지를 아예
민간에 매각하자는 안도
나왔지만, 이는 부지가
행정용지로 지정돼있어
법적 한계가 예상됩니다.

사업 초기부터 일부 주민
반대와 시의회 심사 보류로
진통을 겪은 옛 울주군청사
부지,

달라진 경제 상황과
시 재정 악화 속에 끝내
설계변경 불가피해지면서
혜안을 찾기 위한 울산시의
고민이 시작됐습니다.
ubc뉴스 배윤줍니다.


-2022/11/22 배윤주 기자